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收益證券時報:錢多錢少 都愛買房?

證券時報記者 陳英

日前,有個在地產公司工作 的伴侶提了個建議:“我們四小我,工資不變,又都有閑錢,放銀行里跑不外通脹,要不眾籌買套房,一路投資吧。”啟事是 ,其地點 的地產公司有新開樓盤,總價給內部員工94折,別的200萬 的三年免息貸款。

四個在深圳打拼多年 的白領,有收入有存款,一路買套房很輕易吧,況且趕上這么年夜 的內部優惠,聽起來很心動。在是 ,四小我正兒八經地、極為興奮地聚在一路會商這個穩賺 的項目。這個樓盤在深圳光亮,離中間區有點遠,這個不是 問題,大師對深圳 的樓市仍是 布滿決定信念 的。樓盤市場價4.8萬/平方米,最小戶型100多平,一套最小 的房子,總價年夜約500萬,按照內部員工優惠價,總價折后年夜約470萬。四小我都有自住房,作為二套房投資這套,四成首付最少188萬,每一個人得拿出近50萬來眾籌。余下300萬貸款,此中享受公司200萬 的三年免息貸款,三年內月供約5.6萬,每一個人月供1.4萬。算到這里,就有人驚呼了:“拿出50萬 的存款已要老命了,還月供1.4萬?工資還沒這么高呢,怎樣供啊?”“還沒有加上剩下100萬 的貿易貸款呢。”最后 的結論是 :拋卻,四個極有優勝感 的白領竟然協力都買不起深圳邊遠 的一套房子。此中一名身為公司 的高管,提出:“深圳 的房價那末高,我們一路都買不起一套房,到底有幾多人能買得起?”

這就是 實際,但是,實際 的另外一面就有人買得起,不但買得起,錢還過剩 的,一樣也揣摩著投資甚么。同業小陳跟我說,她 的一名老讀者,常常問她該買哪里 的房子。前段時候,華潤悅府開盤,這名密斯絕不躊躇地掃入一套,2000多萬 的現金一次性付出,“我還2000多萬 的存款呢,你給點建議,是 再買一套悅府 的房子,仍是 深圳灣一號 的?二者 的投資價值哪一個更好?”小陳給不出謎底,最后這名密斯再入手一套深圳灣一號。“錢不克不及閑著,會貶值。”這是 她火急投資 的緣由。

這仿佛是 良多人 的選擇:有閑錢,不管錢多錢少,除買房、炒股票,不知道可以或許干甚么?通俗老蒼生沒有社會經歷,沒有良多 的社會關系,沒有更多 的渠道,有錢人是 錢滾錢,可是 作為通俗人炒股他看不懂,只能買房。“國人 的投資渠道太少了。”這是 良多人常常掛在嘴邊 的話,還博得了很多擁護之聲。真 的是 投資渠道太少嗎?事實上,為了改良這類狀態,當局締造了A股、B股、中小板、創業板、新三板,此刻又來了科創板。除股票,還基金、債券、P2P、P2B、銀行理財、房地產、信任……這么多投資渠道,為何不選?由于不懂,除房地產只是 有資金門坎,這里 的每個渠道都需要對其有相當 的領會,在是 就有了上面兩個案例。

有無一種投資叫做“無風險高收益 的投資渠道”?這是 良多人神馳 的。良多人會津津樂道地舉出很多“例子”,好比:2006、2007年 的股市,2003年今后 的樓市,2013年之前 的黃金,乃至至今依然遭到良多人追捧 的融資類信任產物……這些所謂 的“投資渠道” 的“存在”,良多通俗投資者也一向在苦苦尋覓下一個“無風險高收益 的投資渠道”,所以此刻有人說投資渠道愈來愈少。事實上,這所謂 的“投資渠道”是 有悖投資邏輯 的,“沒有風險 的高收益”只不外是 大師一廂甘心 的夸姣欲望罷了。對通俗投資者而言,起首需要領會到風險和收益之間 的關系,大師都知道低風險低收益、高收益高風險 的事理。投資 的邏輯是 :有時你 的投資取得了低收益,你所投資 的標 的卻未必必然是 低風險 的;而你投資了高風險 的投資標 的則也未必取得高收益;但低風險必定意味著較低 的收益,高收益必定意味著較高 的風險!

明顯,國內投資者理財理念有待晉升,收益永久陪伴風險,所謂 的多種投資渠道,不過細化各個收益階段罷了。國內也曾有過諸多渠道,但跟著投資者愛好選擇,在現階段也就人們知道 的那些種類。將來跟著投資者理念進級,渠道必定會更多。

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